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Apartamento para Venda, São Paulo / SP Ref: 0383, bairro Moema, 3 dormitórios, 3 suítes, 5 banheiros, 3 vagas de garagens, área total 211,00 m², área construída 211,00 m², área útil 211,00 m²

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R$ 3.100.000

Condomínio

R$ 4.400,00

IPTU

1.852,00

3 Dormitórios

3 Suítes

5 Banheiros

3 Vagas

Salas

3

Código: 0383

Endereço: Alameda dos Arapanés, 178

Bairro: Moema

Área Total: 211,00 m²

Área Útil: 211,00 m²

Área Construída: 211,00 m²

Descrição do Imóvel

Apartamento para Venda no bairro Moema, localizado na cidade de São Paulo / SP.

Com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 5 banheiros, 3 vagas de garagem, 3 salas.

Área Total de 211,00 m², Área Privativa de 211,00 m², Área Construída com 211,00 m².

Valor do Imóvel R$ 3.100.000,00, IPTU R$ 1.852,00, Valor do Condomínio R$ 4.400,00.

Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico.

Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório.

Lazer: Academia, Lazer Completo com Piscina, Piscina, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna, Segurança, Sistema de Alarme, Vigia.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Shopping Center, Shopping, Mercado, Escolas, Clubes.

Imóvel magnífico! Além da renovação dos revestimentos todos da marca e qualidade PortoBello, a instalação de novos aparelhos de ar condicionado de última geração nas salas de estar, jantar e escritório, também foram substituídas todas as esquadrias - persianas externas, sendo que são agora elétricas nos quartos e escritório e brancas para o lado interno, com exceção das salas. Os armários novos são projetos da Dell’Anno, sendo o da cozinha da marca Evviva.

Temos 3 suites que no momento estão na configuração de duas, sendo uma suíte master com banheiros e closets Sr. e Sra., mas que podem facilmente ser revertidas para 3 sem necessidade de reforma, porque basta fechar a comunicação entre as duas suítes com um armário. Foram instaladas também persianas rolô com tela solar das marcas HunterDouglas e Amorim em todos os ambientes, com exceção da sala de jantar que tem uma cortina em tecido de linho.

A unidade foi toda pintada na linda cor Cesto de Vime Acetinada Suvinil e tanto na salas quanto no lavabo e paredes externas da varanda grande, foi feita uma pintura de textura especial da marca alemã Terracor.

Na sala há uma adega com três geladeiras para vinhos da marca “Arts des Caves” para 90 garrafas cada, além de um cristaleira e prateleira para livros e objetos de decorarão na parte superior. Entretanto, atrás desse móvel que também é novo, há a lareira que se mantém intacta e que sempre funcionou perfeitamente bem. Portanto, o futuro comprador pode retirar esse móvel para vinhos, caso prefira. Por outro lado, as geladeiras/adegas podem ser vendidas ao comprador, caso haja interesse.

Os móveis soltos como sofás, mesa se jantar, cadeiras, aparadores, estante de livros Artefacto,   eletrodomésticos e cama de casal, não estão incluídos, mas podem ser considerados à venda.

Além do apto estar todo renovado, o que mais se destaca nesse edifício são a localização e a linda vista para o Clube Monte Líbano e Parque do Ibirapuera , o fato de que não é possível subir um prédio na frente da varanda, portanto, a vista está garantida; a garagem que é no nível da rua - 3 vagas fixas: 1 exclusiva com depósito grande e 2 conjuntas; baixa rotatividade de vizinhos; equipe de portaria e zeladoria antiga, o que traz segurança ao edifício e uma área social toda renovada há 5 anos, inclusive a manta de toda garagem que foi substituída por uma nova em 2020, portanto, não há previsão de gastos extras com reformas na área comum por um bom tempo…

Área social: piscina grande com jardim, sauna, salão de festas com cozinha interno e externo, sauna, sala de massagens e academia.

Características
Ar Condicionado
Móveis Planejados
Portão Eletrônico
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Escritório
Lazer
Academia
Lazer Completo com Piscina
Piscina
Salão de Festas
Salão de Jogos
Sauna
Segurança, Sistema de Alarme, Vigia
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